Détails de la propriété

311 Rue de la Fabrique

Saint-Sébastien, Estrie G0Y1M0

Maison de plain-pied | MLS: 28478559

409 900 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.6 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 14.6 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 22 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 22 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 22 x 12.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 22 x 12.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.4 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.4 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.3 x 9.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.3 x 9.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.7 x 7.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.7 x 7.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.1 x 5.6 P Rez-de-chaussée Granite
Salle de bains 10.1 x 5.6 P Rez-de-chaussée Granite
Salle de lavage 7.4 x 7.3 P Rez-de-chaussée Granite
Salle de lavage 7.4 x 7.3 P Rez-de-chaussée Granite
Salle familiale 18 x 22 P Sous-sol Granite
Salle familiale 18 x 22 P Sous-sol Granite
Chambre à coucher 14.10 x 10.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.10 x 10.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 12 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.8 x 12 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.11 x 5.6 P Sous-sol Granite
Salle de bains 7.11 x 5.6 P Sous-sol Granite
Rangement 10.9 x 7.4 P Sous-sol Béton
Rangement 10.9 x 7.4 P Sous-sol Béton
Rangement 10.7 x 7.9 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 10.7 x 7.9 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Cette magnifique demeure se distingue par la qualité de ses matériaux. Elle propose 5 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bains complètes, idéales pour une famille ou pour recevoir avec confort. Vous serez charmé par son immense salle familiale chaleureuse, agrémentée de planchers radiants à plusieurs endroits, offrant un confort absolu en toute saison. Implantée sur un vaste terrain de près de 30 000 pi², magnifiquement aménagé avec plusieurs variétés d'arbres matures, la propriété est entièrement bordée de haies assurant une intimité remarquable. Située sur une rue paisible, tout en étant à proximité de tous les services.

Cette magnifique demeure se distingue par la qualité de ses matériaux. Elle propose 5 chambres à coucher spacieuses, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol et 2 salles de bains complètes, idéales pour une famille ou pour recevoir avec confort. Vous serez charmé par son immense salle familiale chaleureuse, agrémentée de planchers radiants à plusieurs endroits, offrant un confort absolu en toute saison. Implantée sur un vaste terrain de près de 30 000 pi², magnifiquement aménagé avec plusieurs variétés d'arbres matures, la propriété est entièrement bordée de haies assurant une intimité remarquable. Située sur une rue paisible, tout en étant à proximité de tous les services.

Voici les travaux/améliorations qui ont été réalisés au fil des années : Rénovations apportées à la propriété (2023) -Marche du patio avant en composite -Cuisine complètement refaite, comptoirs de quartz et ajout d'un îlot en quartz -Chambre principale : le plafond était recouvert de miroirs; le tout a été retiré et remplacé par le plafond actuel -Modification des tuiles dans la salle de bain, lavabo et toilette -Revêtement extérieur de toutes les fenêtres remplacé

Un magnifique garage double attaché à la propriété, parfait pour stationner vos véhicules ou offrir un espace de rangement supplémentaire.

Dans les environs, vous aurez accès à moins de 15 minutes à ces commodités essentielles ; route 108 et route 161 Écoles primaires Aréna Garderie

Situé à 2h45 de Montréal, 1h50 de Québec et à seulement 50 minutes des frontières américaines, cette propriété unique vous charmera dès votre entrée!

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Four encastré, stores,rideaux, plaque de cuisson au propane, table de salle à manger tous les équipements de piscine, balayeuse centrale

Exclus : Bancs de l'îlot, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ainsi que tous les meubles et effets personnels des vendeurs ( possibilité à discuter ) congelateur vertical du garage

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1974

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 50.29x54.82 M
Superficie 2741.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3780 / année
Taxes scolaires (2025) $ 150 / année
Rani Najibi
(819) 238-1602
rani3110@hotmail.com
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