Détails de la propriété

1465 Rue du Vermont

Sherbrooke (Les Nations), Estrie J1J1G4

Maison à étages | MLS: 9173986

799 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.3 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.3 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.5 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 15.5 x 12.4 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 15.5 x 12.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 27 x 14.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 27 x 14.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.5 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.5 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.9 x 12.9 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 9.9 x 12.9 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 10.1 x 13 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 10.1 x 13 P Sous-sol Autre
Cave/ chambre froide 9.3 x 8 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 9.3 x 8 P Sous-sol Béton
Salle de bains 7.8 x 10.9 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.8 x 10.9 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 13 x 12 P Sous-sol Autre
Salle familiale 13 x 12 P Sous-sol Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

Magnifique propriété entièrement rénové situé dans le prisé Vieux-Nord de Sherbrooke, sur une rue paisible sans issue à deux pas du parc St-Alphonse et du Bois Beckett. Offrant 5 chambres, dont un bureau vitré parfait pour le télétravail, une vaste chambre des maîtres lumineuse et 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle de lavage. Terrain intime avec arbres matures et piscine hors terre. Une propriété clé en main offrant espace, confort et emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke. Un Coup de coeur assuré !

Superbe propriété entièrement rénovée située dans le très recherché Vieux-Nord de Sherbrooke, sur une rue paisible sans issue, à distance de marche du parc St-Alphonse et du Bois Beckett. Emplacement de choix à proximité de tous les services, écoles, cégep et université.

La propriété offre 5 chambres, dont un bureau vitré à l'étage idéal pour le télétravail. La chambre des maîtres, impressionnante par ses dimensions, s'étend sur toute la largeur de la maison et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Les aires de vie sont spacieuses, conviviales et bien pensées.

On y retrouve également 3 salles de bains complètes ainsi qu'une grande salle de lavage fonctionnelle avec cuve et espace de rangement.

À l'extérieur, le terrain intime est bordé d'arbres matures et propose un environnement verdoyant avec piscine hors terre, coin potager, arbustes fruitiers et aménagement paysager.

Une propriété clé en main offrant espace, confort et emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.

Voici les travaux/améliorations qui ont été réalisés au fil des années :
- Remplacement de la porte patio en 2015.
- Rénovation de la cuisine (cuisine Cabico avec armoires de bois, îlot central avec comptoir de quartz)en 2015.
- Remplacement des fenêtres de la cuisine en 2015.
- Ajout de drains français et ajout d'un drain de garage dans la chambre froide en 2016.
- Remplacement de certaines fenêtres, salle de bain du sous-sol / salle de lavage en 2016.
- Remplacement de la valve d'eau principale (« main ») en
2020.
- Salle de bain du rez-de-chaussée rénové en 2021.
- En 2023 ; porte avant, remplacement des fenêtres restantes (dont baie vitrée à l'avant), ajout d'un 2e étage, toiture refaite en lien avec l'agrandissement (avec membrane soudée), ajout de l'escalier pour monter à l'étage avec limon central, abattement de plusieurs murs du rez-de-chaussée pour en faire une aire ouverte, remplacement du plancher de bois franc du rez-de-chaussée, ajout de céramique dans l'entrée, remplacement du panneau électrique pour un panneau 200 ampères, remplacement de plusieurs luminaires du rez-de-chaussée et ajout de lumières encastrées.

Dans les environs, vous aurez accès à moins de 15 minutes à ces commodités essentielles ; autoroute 10, Boul. de Portland écoles primaires écoles secondaires CPE / garderies parcs épicerie, restaurants pharmacie Hôpital Transport en communs

Situé à 1h30 de Montréal, 2h30 de Québec et à seulement 40 minutes des frontières américaines.

Les biens inclus sont vendus avec garantie légale.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Cellier (situé dans dans l'îlot central), luminaires, pôles à rideaux, rideaux, stores, piscine et équipements de la piscine.

Exclus : Tous les meubles et effets personnels des vendeurs, tous les électroménagers.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 2098.75 PC
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1953

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32x36 P
Superficie 4997.68 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4649 / année
Taxes scolaires (2026) $ 371 / année
Rani Najibi
(819) 238-1602
rani3110@hotmail.com
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